Новая 3-х этажная вилла сегмент-бизнес класса

Готовый бизнес "под ключ" , новая постройка- вилла введена в эксплуатацию осенью 2024 года. Отель расположен рядом с морем: до пляжа 600 метров, 3-5 минут пешком. Для бронирования администратор использует удобную CRM систему в сфере туризма., заключены договора с туроператорами. При продаже передаются также контакты маркетинговых рекламных площадок, где размещен объект. п.Гячрыпш востребован у туристов из-за близости к границе РФ, спокойного места расположения, чистого моря.

В сезон 2024 г. стоимость за номер в сутки составляла от 5,500-11000 руб. с завтраком.

Общая площадь виллы- 409,89 м2, в том числе жилая 237,66 м2, вспомогательная 164,83 м2, прочая 7,4 м2.

Дополнительно: плоская эксплуатируемая крыша. Площадь земельного участка: 8,5 соток.

На 1 этаже: ресепшен, хозблок, ресторан с верандой, прачечная.

Номерной фонд: 11. 1 этаж- 1 номер, 2-й и 3-й этажи: по 5 номеров и 1 бельевой комнате. Площадь комнат 30 - 36м2. Все комнаты полностью укомплектованы профессиональной мебелью, техникой (телефон, ТВ, холодильник, кондиционер сейф и пр.), инвентарём, постельными комплектами и принадлежностями для личной гигиены. В с/у водяные полотенцесушители и система вентиляции.

Строения: на территории отдельное капитальное строение литер Б 6х12 метров 3 комнаты для персонала с с/у и кухонной зоной. Душевые и сауна для гостей.

Состояние и ремонт: Новое здание построено по авторскому проекту с использованием современных технологий. При строительстве и отделочных работах применены современные дизайнерские решения. В каждом номере установлены панорамные раздвижные окна из тёплого алюминия с немецкой фурнитурой ROTO. На всех балконах установлены перила из калёного стекла триплекс. С целью сбережения энергоресурсов при эксплуатации виллы установлены инверторные кондиционеры и другие энергосберегающие устройства. Общая система внутренней аналоговой телефонии позволяет гостям оперативно связаться при необходимости с администратором виллы или с номерами других гостей. Ну и конечно не забыты такие необходимые дополнения как тёплые водяные полы, новая система противопожарной безопасности дополненная системой оповещения о задымлении, система видео наблюдения, фоновое распределение музыки, Смарт-TV, Wi-Fi.

Высота потолка на 1 этаже 3 м, на 2-м этаже 3 м, на 3-м этаже 3 м.

Кухня: оснащена всей необходимой современной энергосберегающей техникой, инвентарём, посудой, расходными материалами. Обеденный зал оборудован полным комплектом мебели, питание организовано по системе «шведский стол». Возможны индивидуальные заказы. В обеденном зале комфортно могут разместиться до 40 гостей.

Веранды: летняя веранда 50 м2 примыкающая к обеденному залу ресторана позволяет жильцам принимать пищу на свежем воздухе в любое время суток. Здесь возможно устраивать торжества или общие праздники

Эксплуатируемая крыша: позволяет использовать её для проведения общих праздников, вечеринок или романтических ужинов под открытым звёздным небом. С неё открывается красивый панорамный вид на море и горы.

Территория: ландшафтный дизайнер создал уютную зелёную зону из цветущих и декоративных растений по периметру участка, предусмотрена зона барбекю, классический плавательный бассейн с подогревом воды, размером 10 на 4,5 м. с современной фильтрующей установкой. Вокруг бассейна пляжная зона с лежаками. Есть въезд во двор и парковочные охраняемые места Территория огорожена по всему периметру новым забором. Коммуникации: Электричество 20 кВт, генератор, своя скважина и очистная фильтрующая установка, котельная, септик на 24 м3, проведён интернет.

Инфраструктура района: Вилла расположена в жилой зоне, до границы 3 минуты езды на машине или 10 минут пешком. Пеший прямой переход к федеральной трассе не более 70 метров. До аэропорта «Адлер» города Сочи 15-20 минут на автомобиле. До моря 3-5 минут пешим ходом. Вдоль ул. Мира ведущей к открытому благоустроенному пляжу расположены магазины, столовые, кафе, ресторан, мини-рынок. Вдоль набережной расположено множество предприятий для досуга отдыхающих. Ходит рейсовый автобус.